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桂林父母房屋抵押貸款條件：

1.首先,貸款人簽訂房屋貸款合同文本,要求簽訂房屋貸款合同的當(dāng)事人具備簽訂房屋貸款合同的能力,合同應(yīng)真實(shí)合法.

2.在辦理桂林房屋貸款抵押登記的過程中,要求雙方（貸款人、抵押人、夫妻）提供身份證、戶口本等法定身份證明原件和貸款人的婚姻證明.

3.分期房產(chǎn)生活支出貸款,自建房子生意貸款,個(gè)人房屋抵押創(chuàng)業(yè)貸款,抵押商住住房貸款,農(nóng)村自建購房合同抵押建筑裝修貸款等抵押房屋一般要求是沒有其他權(quán)利的獨(dú)立合法財(cái)產(chǎn)；抵押房屋的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致.

4.貸款人還需要提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告,該報(bào)告必須是具有桂林評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告.

很多人在急用錢的時(shí)候都會(huì)選擇貸款這一方式，來緩解資金緊張的狀況，想要貸款額度高一些的話，可以選擇房子抵押貸款。桂林商住房產(chǎn)抵押大額貸款額度高，利息低。是很多需要大額資金需求人們的首選。

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1、住房貸款額度：貸款額度是住房評(píng)估值的70%左右；

2、桂林貸款期限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年；

3、桂林貸款利率：按照銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；

4、一般是“房齡+貸款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲.

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1、個(gè)人、住房產(chǎn)權(quán)共有人及配偶身份證,戶口簿或戶籍證明材料；；

2、婚姻證明材料,如：結(jié)婚證、離婚證、喪偶或單身證明；

3、桂林住房證（不動(dòng)產(chǎn)證）或住房購買合同、借資合同、發(fā)票等手續(xù)；

4、住房借資個(gè)人的征信報(bào)告書,負(fù)債情況,產(chǎn)調(diào)等.

抵押的桂林房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力是決定了商住房產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)貸款,商品房子抵押教育貸款,按揭房屋抵押生意貸款,抵押全款住宅大額購物貸款,抵押安置購房合同大額消費(fèi)貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權(quán).是否通過的審核條件之一.如果房產(chǎn)沒有變現(xiàn)能力,貸款機(jī)構(gòu)是不認(rèn)可的.