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了解下東莞大嶺山抵押房產金融機構借錢,個人房屋抵押銀行貸款,抵押房子銀行商務活動借款,房子抵押借錢不押房,名貴手表典當借款等房產抵押借款的優勢有哪些

1、抵押房產相對利率較低。因為有了房產做抵押，所以東莞大嶺山借款機構承擔的風險也小很多，自然愿意給借款人較低的利率。房產價值越大越好申請

2、房產抵押借款的期限較長。跟東莞大嶺山信用借款，汽車抵押借款相比，東莞大嶺山房產抵押借款的期限相對較長。房產抵押借款的借款期限在10-20年，最長借款期限可以達30年，能緩解還款的不小壓力。

3、房產抵押借款額度較高。如果辦理無抵押借款，額度只有月收入的倍數，房產抵押借款的額度可以達到房產評估價的7成左右，可以解決大額資金問題。如果房產評估價值高的話，額度可貸50-1000萬都有可能

4、房產抵押借款通過率較高。由于抵押有房產作為抵押物，對銀行來說放款的風險要小很多，借款方只要用良好的征信記錄和穩定的工作，有還款能力就可以獲得借款。

5、東莞大嶺山共有房產或者他人房產也可以做抵押借款。如果借款人沒有房產但是有還款能力，信用資質優也可以用他人房產作為抵押物，前提是抵押人年齡在60周歲以內，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的聲明材料。

6、房產抵押還款方式靈活。無抵押借款只能等額本息還款，而房產抵押借款可以先息后本，也可以等額本金。靈活選擇，借款人可根據自身的實際情況選擇合適的還款方式。

7、可提前還款。在借款到期前，借款人可以全部結清借款。按照房產抵押合同約定，需要向東莞大嶺山銀行提出申請，審批通過后到柜臺還款。借款結清后憑借款結清憑證到原抵押房產登記部門解除抵押登記注銷手續

東莞房產抵押借錢的條件是什么？

1、在借錢到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還借錢本息的能力。愿意并能夠提供借錢人認可的東莞房產抵押;

3、東莞房產共有人認可其有關借錢及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任并簽訂承諾書。

4、所抵押房產的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房產未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借錢人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借錢人以其房產作為抵押申請借錢的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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住房作為大家家庭的重要資產，在辦理抵押借款時一定馬虎不得，需要提前了解相關辦理流程。避免到時候影響辦理進度。

一、首要選擇靠譜住房抵押借款機構

在這里要提醒大家，一定要謹慎篩選借款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。找一家靠譜的借款機構。

二、提交住房抵押借款申請資料

申請材料是必須要具備的，不同的借款機構可能要求的住房類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶東莞有效身份證件、戶口簿、結婚證;

2、個人收入證明;

3、借款用途證明;

4、東莞房產證;

5、借款機構要求的其他資料。

三、初步審核

這階段主要是銀行在批準借款前很重要的一個過程，會做一個初步的審核，符合要求后才能進行下一步，否則有直接被拒貸的可能。

四、抵押住房評估

一般住房抵押借款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行住房評估。

五、住房借款審核

銀行在受到你的借款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合借款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所

以在申請借款的時候千萬不要為了借款通過使用假的個人資料。資料要真實。

六、發放借款

最后一步就是放款了，心中借款的石頭落地了，拿到款項之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個

人信用受損。按時還款保護良好的個人信用，一旦逾期后果嚴重的話，抵押住房將會被東莞法院判決拍賣，資金用于償還借款本金利息，多余的資金則會退還給借款人。

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