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1、通常情況下,沈陽經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年,拿到房產(chǎn)證才可以上市交易和辦理房產(chǎn)抵押借資.

2、5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購房者只擁有房產(chǎn)所有權(quán),而沒有土地使用權(quán),則不能上市交易和辦理房產(chǎn)抵押借資；

3、滿5年的房產(chǎn)需要持房產(chǎn)證到相關(guān)部門辦理土地收益價款的繳款手續(xù),然后在國土局完成測算應(yīng)繳納的金額；

4、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi),到沈陽房產(chǎn)交易中心辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后就可以正常交易和辦理沈陽房產(chǎn)抵押借資了.

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沈陽現(xiàn)房抵押借資的劣勢：

1、現(xiàn)房抵押借資產(chǎn)品大部分下款較慢（一個月左右）.

2、沈陽現(xiàn)房借資,需要的資料繁雜,流程長,自己不懂,會被騙,被坑.

3、現(xiàn)房借資不是沈陽所有現(xiàn)房都可以辦理的,只有符合上市交易,可以變現(xiàn)的現(xiàn)房才能辦理.

4、商品房產(chǎn)出國留學(xué)貸款,個人房子抵押商務(wù)活動貸款,自建房屋出國留學(xué)貸款,抵押自建住宅周轉(zhuǎn)貸款,抵押企業(yè)房本資金周轉(zhuǎn)貸款等現(xiàn)房借資,自己去申請比較麻煩,最好花些費用找專業(yè)的現(xiàn)房借資公司幫忙辦理,能為您省去不少的時間.

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1、住房貸款需提供沈陽住房證；

2、沈陽住房貸款權(quán)利人及配偶的身份證,戶口本,如住房證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明,如住房內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；

6、為提高住房貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如沈陽其他住房證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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